Es probablemente la consulta que más recibimos durante este año.

Después de varios años de incertidumbre, el mercado inmobiliario argentino sigue mostrando movimiento. La reaparición del crédito hipotecario, a pesar de sus altibajos, una mayor estabilidad económica y el crecimiento de las operaciones cambiaron el escenario respecto de años anteriores.

Los precios ya no están en mínimos. Entre 2019 y 2023 muchas propiedades alcanzaron valores históricamente bajos.

Durante 2025 y lo que va de 2026 comenzaron a verse leves aumentos en numerosos barrios y localidades, especialmente en aquellas donde la oferta de inmuebles de buena calidad es limitada.

Aunque todavía existen oportunidades, cada vez son menos las propiedades que se venden con descuentos importantes.

El regreso de las líneas hipotecarias permitió que muchas familias que antes alquilaban puedan volver a pensar en comprar.

Esto generó un aumento de compradores activos y una competencia mayor por las propiedades con buena relación precio-calidad.

Cuando la demanda crece y la oferta no aumenta al mismo ritmo, los valores suelen tender al alza.

Otro indicador importante es el tiempo que permanece una propiedad publicada.

Hoy las viviendas correctamente tasadas y bien presentadas se venden considerablemente más rápido que hace apenas dos años.

Eso beneficia tanto a vendedores como a compradores que buscan un mercado más dinámico.

¿Conviene esperar?
Creeríamos que no. Muchos compradores postergan la decisión esperando una baja de precios.

Sin embargo, cuando un mercado comienza a recuperarse suele ocurrir lo contrario: aparecen más compradores; disminuye el margen de negociación; los inmuebles más atractivos se venden primero.
Esperar puede significar terminar pagando más por una propiedad similar.

¿Quiénes encuentran las mejores oportunidades?
Generalmente quienes: ya cuentan con parte del ahorro; tienen aprobado un crédito; conocen el mercado donde quieren comprar;
toman decisiones rápidamente cuando aparece una buena oportunidad.

Nuestra mirada
No creemos que exista un momento perfecto para comprar una propiedad.

Sí creemos que existen buenos momentos para cada persona.

Si la vivienda responde a tus necesidades, el precio es razonable y tu situación financiera lo permite, 2026 sigue ofreciendo oportunidades muy interesantes antes de que el mercado continúe consolidando su recuperación.

La decisión de comprar una propiedad debe apoyarse en información confiable, asesoramiento profesional y un análisis del mercado específico de cada zona. También es fundamental considerar el objetivo de la compra, ya sea adquirir una vivienda para uso propio o realizar una inversión con expectativas de rentabilidad y valorización a largo plazo.

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